山夫：阜新市的房價不應(yīng)以偏概全？

　　作者：山夫  稿源：時評界 編輯：洪小兵
　　357元/㎡、416元/㎡、500元/㎡……這是遼寧省阜新市部分二手房的掛牌價格。聽?wèi)T了、見慣了動輒10000元/㎡起步的房價，很多人或許不敢相信，但這的確是事實。如今在阜新市，掛牌價在兩三萬元，或者三四萬元一套的樓房并不少見。(08-17澎湃新聞)
　　如今房價的漲跌牽動著社會人的神經(jīng)，有房人期望漲，未購房者期望跌。故而阜新市一套近60平方的二手住房掛價2-3萬元，迅速引起了網(wǎng)民的圍觀。但記者在實地走訪中，道出了實情，要么特殊情況的緊急售房，要么是地處郊區(qū)的職工“回遷房”。
　　“房子是用來住的，不是用來炒的。”這是中央對穩(wěn)定房價的總體判定，任何期望房價的大起大落都是空想主義。各地在貫徹中央的調(diào)控政策中出臺了一系列的措施，保持了房地產(chǎn)市場的總體穩(wěn)定，有效回應(yīng)了基層群眾的關(guān)切。
　　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型發(fā)展是時代的需求。人口向大中城市集中，是人們追求美好生活的需要，更是客觀現(xiàn)實。既給邊遠小城鎮(zhèn)房地產(chǎn)發(fā)展提出了新的要求，也給阜新這樣的資源型城市發(fā)展提出了考驗。作為邊遠小城鎮(zhèn)要立足經(jīng)濟發(fā)展的實際和人口的遷移變化，把城鎮(zhèn)房地產(chǎn)的發(fā)展與鄉(xiāng)村旅游等結(jié)合起來，以產(chǎn)業(yè)為支撐提升房產(chǎn)的穩(wěn)值增值。作為阜新這樣的資源型城市，在經(jīng)濟轉(zhuǎn)型發(fā)展的大背景下，要以科技為支撐，培育城市經(jīng)濟發(fā)展的新支柱，更要抓住背靠省會城市的優(yōu)勢，進一步改善交通條件，增強城市自身的吸引力與美譽度，在促進房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型發(fā)展中穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的預(yù)期，造福當(dāng)?shù)厝罕姟?br /> 　　要創(chuàng)新舊城市改造的機制。舊城已為快速發(fā)展城市的一道傷疤，雖然在依托國家政策，一些地方有序開展了舊城改造，實現(xiàn)政府與群眾的雙贏，但一些地方在治理中，對老舊小區(qū)進行了改造，但公共設(shè)施滯后、排水不暢、停車難等成為群眾追求美好生活的障礙。尤其是老城區(qū)是城市商業(yè)中心，是一座城市的名片，老城區(qū)“破舊”的形象，給外地游客留下了難忘的印象，也讓當(dāng)?shù)厝罕娏粝铝藗械挠∠?。但由于拆遷成本高、拆遷難，致使一些地方政府寧愿開發(fā)新區(qū)，也不愿意改造舊城，致使城中區(qū)的房價低于新城區(qū)。因而要借助國家政策，加強對城中老舊小區(qū)的改造與重建，拓寬街道，建設(shè)地下停車場，完善公共設(shè)施，讓老城區(qū)在揚名商業(yè)、旅游名片中，與新區(qū)實現(xiàn)互動發(fā)展，重塑城市發(fā)展的活力。
　　城市規(guī)劃發(fā)展要跟上時代的步伐。作為地方黨政領(lǐng)導(dǎo)，要在嚴守國家土地法規(guī)的紅線中，根據(jù)城市的發(fā)展定位，科學(xué)制定房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃，以適應(yīng)群眾改善型住房和旅游發(fā)展的需求，以新老城區(qū)互融，促進房地產(chǎn)的良性發(fā)展，以解決群眾的憂慮。阜新市的房價的以偏概全，已被媒體迅速糾正。但隨著交通的優(yōu)化和城市的轉(zhuǎn)型發(fā)展，阜新市將以全新的面貌展現(xiàn)在世人面前。但也警示地方政府，在要經(jīng)濟轉(zhuǎn)型發(fā)展科學(xué)定位城市的規(guī)劃與發(fā)展，方能打造宜居宜業(yè)的城市靚麗明片。