周志宏：業(yè)主安裝充電樁 物業(yè)豈能“設(shè)障”

　　作者：周志宏 稿源：時(shí)評(píng)界 編輯：洪小兵

　　范某某購(gòu)買(mǎi)新能源汽車(chē)后，向供電企業(yè)申請(qǐng)?jiān)诎干嫱＼?chē)位安裝充電樁時(shí)，被告知申請(qǐng)材料中應(yīng)當(dāng)包含小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)出具的同意該業(yè)主在其停車(chē)位安裝充電樁的證明，范某某要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)出具但被拒絕，便向法院提起訴訟。(人民日?qǐng)?bào)8月10日)

　　既然范某某是車(chē)位不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)人，而相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)是某物業(yè)管理有限公司。問(wèn)題的關(guān)鍵更在于，范某某與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂了物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，約定了雙方的權(quán)利和義務(wù)、物業(yè)服務(wù)等內(nèi)容，并約定未盡事宜遵照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。可范某某購(gòu)買(mǎi)新能源汽車(chē)后，向供電企業(yè)申請(qǐng)?jiān)诎干嫱＼?chē)位安裝充電樁時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)竟然拒絕出具同意范某某在其停車(chē)位安裝充電樁的證明，顯然違背了其相關(guān)義務(wù)，是給新能源汽車(chē)推廣添堵，是違法行為，必須加以糾正。法院審理后也認(rèn)為，涉事物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則履行協(xié)助安裝充電樁的義務(wù)。并據(jù)此依法判決物業(yè)服務(wù)企業(yè)于判決生效后立即向范某某出具同意在其停車(chē)位安裝新能源汽車(chē)充電樁的證明。

　　新能源汽車(chē)屬于“綠色產(chǎn)品”，對(duì)于促進(jìn)節(jié)能減排、防治大氣污染具有重要意義，要實(shí)現(xiàn)新能源汽車(chē)的普及推廣，配套設(shè)施建設(shè)尤其重要。而健全推動(dòng)綠色低碳循環(huán)發(fā)展的生態(tài)文明法律制度更是社會(huì)主義核心價(jià)值觀融入法治建設(shè)的重要內(nèi)容。

　　我國(guó)民法典規(guī)定，民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)有利于節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。同時(shí)，國(guó)家部委、地方政府發(fā)布的行政規(guī)范性文件均要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)在充電設(shè)施建設(shè)時(shí)予以配合，提供便利。

　　按照業(yè)主范某某與涉事物業(yè)服務(wù)企業(yè)雙方簽訂的《停車(chē)位物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》約定，該協(xié)議中未規(guī)定的事宜，必須遵照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。范某某申請(qǐng)?jiān)谄渫＼?chē)位安裝充電樁，按供電企業(yè)要求，需要小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)出具證明，可見(jiàn)“出具證明”屬于某物業(yè)管理有限公司的合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)無(wú)條件履行。按照相關(guān)原則和法律規(guī)定，判決物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則履行協(xié)助安裝充電樁的義務(wù)，重申了相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的職責(zé)、義務(wù)，對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履職、不盡職甚至為新能源汽車(chē)普及推廣設(shè)障和添堵的所作所為是糾偏更是警示。