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宋鵬偉：“以房養(yǎng)老”要先過(guò)傳統(tǒng)觀念關(guān)

2018-08-24 06:52:50　【oc3-line.com】 來(lái)源：時(shí)評(píng)界　有0人發(fā)表了看法
[導(dǎo)讀]　　這顯然算不上什么創(chuàng)新：老了沒(méi)錢花，自然要變賣股票、房子、汽車等有價(jià)資產(chǎn)，只要你不是要求非在原址居住，賣給私人還是保險(xiǎn)公司又有什么區(qū)別呢？既然房屋售價(jià)和租金都與市場(chǎng)價(jià)等...
　　作者：宋鵬偉  稿源：時(shí)評(píng)界  編輯：洪小兵
　　近日，銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布關(guān)于《擴(kuò)大老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)開(kāi)展范圍的通知》，從今年8月起，要把老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)（即“以房養(yǎng)老”）推廣至全國(guó)范圍。早在2014年，廣州就是國(guó)內(nèi)“以房養(yǎng)老”的首批試點(diǎn)城市。四年來(lái)，僅23戶33位老人選擇以房養(yǎng)老；另有4戶老人，正在走相關(guān)程序。這些老人最年長(zhǎng)的85歲，最年輕的61歲。選擇以房養(yǎng)老的老年人不多，保險(xiǎn)公司的積極性也不高，試點(diǎn)4年，全國(guó)僅有一家。（《廣州日?qǐng)?bào)》8月23日）
　　去年底，廣州市60歲及以上老人已達(dá)161．85萬(wàn)人，可試點(diǎn)4年后，才僅有不到40位老人參與“以房養(yǎng)老”，不禁讓人對(duì)這一政策推廣之后的效果打個(gè)問(wèn)號(hào)。老年人之所以缺乏積極性，傳統(tǒng)觀念恐怕是個(gè)重要原因。
　　所謂“以房養(yǎng)老”，簡(jiǎn)單說(shuō)就是把自己的房子賣給保險(xiǎn)公司，然后以租賃的形式繼續(xù)在原屋居住，以出售所得減去租金的剩余款項(xiàng)來(lái)養(yǎng)老，直到駕鶴西去。具體執(zhí)行中，無(wú)論是貸款形式的“倒按揭”，還是先過(guò)戶，本質(zhì)其實(shí)都一樣——賣房養(yǎng)老。
　　這顯然算不上什么創(chuàng)新：老了沒(méi)錢花，自然要變賣股票、房子、汽車等有價(jià)資產(chǎn)，只要你不是要求非在原址居住，賣給私人還是保險(xiǎn)公司又有什么區(qū)別呢？既然房屋售價(jià)和租金都與市場(chǎng)價(jià)等同，這項(xiàng)政策也就實(shí)在算不上什么惠民政策，著急用錢的（如看?。╇S時(shí)可以這么做，又何必非要參與“以房養(yǎng)老”？更何況，一旦參與進(jìn)來(lái)，便喪失了主動(dòng)權(quán)，很難再一次性賣掉房屋，這對(duì)很多有大額資金需求的老人來(lái)說(shuō)，也會(huì)增添不便。
　　以喪失房屋處置權(quán)為代價(jià)，同時(shí)又不是福利性的政策，“以房養(yǎng)老”的吸引力顯然不足。不過(guò)，對(duì)于很多經(jīng)濟(jì)拮據(jù)又不愿離開(kāi)自己房屋的老人來(lái)說(shuō)，這又未嘗不是一種選擇，可明顯提高老年生活的質(zhì)量。事實(shí)上，制約很多老人邁出這一步的，首先便是傳統(tǒng)觀念。一方面，“但存方寸地，留于子孫耕”是中國(guó)人的傳統(tǒng)觀念，再?zèng)]有本事的父母，也希望百年之后留給兒女一套房子；其次，一線城市的房子動(dòng)輒數(shù)百萬(wàn)元，“以房養(yǎng)老”勢(shì)必遭遇有些子女的反對(duì)；最后，有子女的情況下“以房養(yǎng)老”，可能也會(huì)面臨親友和近鄰的輿論壓力。
　　聊勝于無(wú)的“以房養(yǎng)老”，盡管還會(huì)遇到70年產(chǎn)權(quán)、房?jī)r(jià)下行等不確定性帶來(lái)的考驗(yàn)，但終究是為特定老年人群提供了一種選擇。相信隨著養(yǎng)老壓力的不斷增大以及人們觀念的不斷更新，“以房養(yǎng)老”一定會(huì)得到更多人的歡迎。

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