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宋鵬偉：“以房養(yǎng)老”要先過傳統(tǒng)觀念關(guān)

2018-08-24 06:52:50　【oc3-line.com】 來源：時評界　有0人發(fā)表了看法
[導(dǎo)讀]　　這顯然算不上什么創(chuàng)新：老了沒錢花，自然要變賣股票、房子、汽車等有價資產(chǎn)，只要你不是要求非在原址居住，賣給私人還是保險公司又有什么區(qū)別呢？既然房屋售價和租金都與市場價等...
　　作者：宋鵬偉  稿源：時評界  編輯：洪小兵
　　近日，銀保監(jiān)會發(fā)布關(guān)于《擴大老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險開展范圍的通知》，從今年8月起，要把老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險（即“以房養(yǎng)老”）推廣至全國范圍。早在2014年，廣州就是國內(nèi)“以房養(yǎng)老”的首批試點城市。四年來，僅23戶33位老人選擇以房養(yǎng)老；另有4戶老人，正在走相關(guān)程序。這些老人最年長的85歲，最年輕的61歲。選擇以房養(yǎng)老的老年人不多，保險公司的積極性也不高，試點4年，全國僅有一家。（《廣州日報》8月23日）
　　去年底，廣州市60歲及以上老人已達161．85萬人，可試點4年后，才僅有不到40位老人參與“以房養(yǎng)老”，不禁讓人對這一政策推廣之后的效果打個問號。老年人之所以缺乏積極性，傳統(tǒng)觀念恐怕是個重要原因。
　　所謂“以房養(yǎng)老”，簡單說就是把自己的房子賣給保險公司，然后以租賃的形式繼續(xù)在原屋居住，以出售所得減去租金的剩余款項來養(yǎng)老，直到駕鶴西去。具體執(zhí)行中，無論是貸款形式的“倒按揭”，還是先過戶，本質(zhì)其實都一樣——賣房養(yǎng)老。
　　這顯然算不上什么創(chuàng)新：老了沒錢花，自然要變賣股票、房子、汽車等有價資產(chǎn)，只要你不是要求非在原址居住，賣給私人還是保險公司又有什么區(qū)別呢？既然房屋售價和租金都與市場價等同，這項政策也就實在算不上什么惠民政策，著急用錢的（如看?。╇S時可以這么做，又何必非要參與“以房養(yǎng)老”？更何況，一旦參與進來，便喪失了主動權(quán)，很難再一次性賣掉房屋，這對很多有大額資金需求的老人來說，也會增添不便。
　　以喪失房屋處置權(quán)為代價，同時又不是福利性的政策，“以房養(yǎng)老”的吸引力顯然不足。不過，對于很多經(jīng)濟拮據(jù)又不愿離開自己房屋的老人來說，這又未嘗不是一種選擇，可明顯提高老年生活的質(zhì)量。事實上，制約很多老人邁出這一步的，首先便是傳統(tǒng)觀念。一方面，“但存方寸地，留于子孫耕”是中國人的傳統(tǒng)觀念，再沒有本事的父母，也希望百年之后留給兒女一套房子；其次，一線城市的房子動輒數(shù)百萬元，“以房養(yǎng)老”勢必遭遇有些子女的反對；最后，有子女的情況下“以房養(yǎng)老”，可能也會面臨親友和近鄰的輿論壓力。
　　聊勝于無的“以房養(yǎng)老”，盡管還會遇到70年產(chǎn)權(quán)、房價下行等不確定性帶來的考驗，但終究是為特定老年人群提供了一種選擇。相信隨著養(yǎng)老壓力的不斷增大以及人們觀念的不斷更新，“以房養(yǎng)老”一定會得到更多人的歡迎。

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