樓盤(pán)5折賣(mài)房被叫停，誰(shuí)也改變不了市場(chǎng)走向

　　作者：苗鳳軍 稿源：時(shí)評(píng)界 編輯：洪小兵

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣，有開(kāi)發(fā)商打折賣(mài)房，卻遭已購(gòu)房業(yè)主反對(duì)。

　　根據(jù)媒體報(bào)道，近日惠州保利陽(yáng)光城因大幅降價(jià)賣(mài)房，遭到已購(gòu)房業(yè)主的反對(duì)，目前該樓盤(pán)已經(jīng)被房管局強(qiáng)制停業(yè)整改，中秋國(guó)慶假期低價(jià)賣(mài)出的13套房源也會(huì)退房。(2023年10月9日每日經(jīng)濟(jì)新聞)

　　惠州一樓盤(pán)5折賣(mài)房，在今天這樣的新聞事件出現(xiàn)，根本不足為奇，畢竟樓市的市場(chǎng)現(xiàn)狀就是如此，即便是遭到已購(gòu)房業(yè)主的強(qiáng)烈反對(duì)，被住建局叫停，已經(jīng)賣(mài)出的13套房源退回，但是依然不能阻擋當(dāng)?shù)貥鞘幸呀?jīng)嚴(yán)重陷入低迷的現(xiàn)實(shí)，未來(lái)此樓盤(pán)出售，還會(huì)很可能低于過(guò)去價(jià)格很多售出，已購(gòu)業(yè)主豈能夠阻止開(kāi)發(fā)商賣(mài)房的自行選擇。

　　房地產(chǎn)不景氣，這是全國(guó)普遍存在的現(xiàn)象，大城市都如此，惠州這樣的城市更不是意外，如今相關(guān)的房地產(chǎn)商低價(jià)出售商品房了，這說(shuō)明相關(guān)的房地產(chǎn)商的日子也不好過(guò)。事實(shí)也是如此，很多房地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)不是一個(gè)地方，更多的是多個(gè)地方全面開(kāi)花，這樣做很容易造成房地產(chǎn)商資金不足的事件出現(xiàn)。如何回?cái)n資金?在廣大百姓購(gòu)房觀念已經(jīng)發(fā)生很大變化的情況下，在很多年輕人面對(duì)購(gòu)房已經(jīng)躺平的情況下，高房?jī)r(jià)還如何能夠出現(xiàn)呢?想依靠高房?jī)r(jià)讓自己再次獲得人生中的一桶又一桶金，說(shuō)不好聽(tīng)的，純粹是癡人說(shuō)夢(mèng)。很多開(kāi)發(fā)商是明智之人，耳聰目明，具有很強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)頭腦，他們今天能夠做到低價(jià)賣(mài)房，他們是商人，他們不愿意多賺嗎?況且他們低價(jià)賣(mài)房也未必就賠錢(qián)，而是過(guò)去房?jī)r(jià)過(guò)高，他們賺得多罷了。今天低價(jià)賣(mài)房是符合市場(chǎng)規(guī)律的，相關(guān)的購(gòu)房業(yè)主鬧，當(dāng)?shù)胤抗芫纸型?，你們除了違反市場(chǎng)規(guī)律外，真能夠替房地產(chǎn)商解憂(yōu)嗎?真能夠讓當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)不景氣的現(xiàn)狀得到徹底解決嗎?

　　惠州一樓盤(pán)5折賣(mài)房被相關(guān)部門(mén)強(qiáng)叫停，真不知道當(dāng)?shù)胤抗芫衷诼穆氝^(guò)程中，只是因?yàn)橐奄?gòu)該小區(qū)的業(yè)主會(huì)鬧嗎?不知道當(dāng)初購(gòu)房有合同嗎?想一想開(kāi)發(fā)商在出售房屋時(shí)，那是七八年之前，那時(shí)的房?jī)r(jià)正高，高房?jī)r(jià)出售符合當(dāng)時(shí)市場(chǎng)。如今經(jīng)過(guò)三年疫情，百姓的消費(fèi)觀念發(fā)生了巨大的變化，而附近新開(kāi)樓盤(pán)價(jià)格已經(jīng)很低了，如新聞中所講，現(xiàn)在新房賣(mài)7800元/平，好的樓層也才8000多/平方米，你再讓開(kāi)發(fā)商按照原來(lái)的房?jī)r(jià)賣(mài)房，不是強(qiáng)人所難，不是嚴(yán)重侵害開(kāi)發(fā)商的利益嗎?原來(lái)的業(yè)主會(huì)鬧，就應(yīng)該維護(hù)他們不合理的利益嗎?開(kāi)發(fā)商的損失他們?cè)趺茨軌蜃龅綗o(wú)視之，如果他們只是剛需，不是炒房者，又如何在意開(kāi)發(fā)商的當(dāng)今房?jī)r(jià)多少呢?對(duì)于相關(guān)業(yè)主的不理智行為，更應(yīng)該嚴(yán)肅處理，對(duì)于房管局的生硬叫停，更應(yīng)該由相關(guān)部門(mén)進(jìn)行問(wèn)責(zé)，房?jī)r(jià)高時(shí)房管局什么事不做，房?jī)r(jià)低了，房管局出來(lái)了做事了，在維護(hù)大多數(shù)人利益面前，房管局到底是為誰(shuí)服務(wù)的呢?

　　惠州一樓盤(pán)五折出售被叫停，讓百姓看來(lái)也只是暫時(shí)的，面對(duì)當(dāng)?shù)貥鞘袃r(jià)格，房管局能夠叫停所有的樓盤(pán)嗎?房管局能夠改變市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)房地產(chǎn)的走向嗎?如果不能，最好不要做費(fèi)力不討好的事，強(qiáng)行干預(yù)的后果，真是嚴(yán)重的危害了房地產(chǎn)商的利益，危害了大多數(shù)群體百姓的利益，其后果可能更讓全國(guó)百姓詬病。