樓盤5折賣房被叫停，誰也改變不了市場走向

　　作者：苗鳳軍 稿源：時評界 編輯：洪小兵

　　房地產市場不景氣，有開發(fā)商打折賣房，卻遭已購房業(yè)主反對。

　　根據(jù)媒體報道，近日惠州保利陽光城因大幅降價賣房，遭到已購房業(yè)主的反對，目前該樓盤已經(jīng)被房管局強制停業(yè)整改，中秋國慶假期低價賣出的13套房源也會退房。(2023年10月9日每日經(jīng)濟新聞)

　　惠州一樓盤5折賣房，在今天這樣的新聞事件出現(xiàn)，根本不足為奇，畢竟樓市的市場現(xiàn)狀就是如此，即便是遭到已購房業(yè)主的強烈反對，被住建局叫停，已經(jīng)賣出的13套房源退回，但是依然不能阻擋當?shù)貥鞘幸呀?jīng)嚴重陷入低迷的現(xiàn)實，未來此樓盤出售，還會很可能低于過去價格很多售出，已購業(yè)主豈能夠阻止開發(fā)商賣房的自行選擇。

　　房地產不景氣，這是全國普遍存在的現(xiàn)象，大城市都如此，惠州這樣的城市更不是意外，如今相關的房地產商低價出售商品房了，這說明相關的房地產商的日子也不好過。事實也是如此，很多房地產商開發(fā)的樓盤不是一個地方，更多的是多個地方全面開花，這樣做很容易造成房地產商資金不足的事件出現(xiàn)。如何回攏資金?在廣大百姓購房觀念已經(jīng)發(fā)生很大變化的情況下，在很多年輕人面對購房已經(jīng)躺平的情況下，高房價還如何能夠出現(xiàn)呢?想依靠高房價讓自己再次獲得人生中的一桶又一桶金，說不好聽的，純粹是癡人說夢。很多開發(fā)商是明智之人，耳聰目明，具有很強的經(jīng)濟頭腦，他們今天能夠做到低價賣房，他們是商人，他們不愿意多賺嗎?況且他們低價賣房也未必就賠錢，而是過去房價過高，他們賺得多罷了。今天低價賣房是符合市場規(guī)律的，相關的購房業(yè)主鬧，當?shù)胤抗芫纸型?，你們除了違反市場規(guī)律外，真能夠替房地產商解憂嗎?真能夠讓當?shù)胤康禺a不景氣的現(xiàn)狀得到徹底解決嗎?

　　惠州一樓盤5折賣房被相關部門強叫停，真不知道當?shù)胤抗芫衷诼穆氝^程中，只是因為已購該小區(qū)的業(yè)主會鬧嗎?不知道當初購房有合同嗎?想一想開發(fā)商在出售房屋時，那是七八年之前，那時的房價正高，高房價出售符合當時市場。如今經(jīng)過三年疫情，百姓的消費觀念發(fā)生了巨大的變化，而附近新開樓盤價格已經(jīng)很低了，如新聞中所講，現(xiàn)在新房賣7800元/平，好的樓層也才8000多/平方米，你再讓開發(fā)商按照原來的房價賣房，不是強人所難，不是嚴重侵害開發(fā)商的利益嗎?原來的業(yè)主會鬧，就應該維護他們不合理的利益嗎?開發(fā)商的損失他們怎么能夠做到無視之，如果他們只是剛需，不是炒房者，又如何在意開發(fā)商的當今房價多少呢?對于相關業(yè)主的不理智行為，更應該嚴肅處理，對于房管局的生硬叫停，更應該由相關部門進行問責，房價高時房管局什么事不做，房價低了，房管局出來了做事了，在維護大多數(shù)人利益面前，房管局到底是為誰服務的呢?

　　惠州一樓盤五折出售被叫停，讓百姓看來也只是暫時的，面對當?shù)貥鞘袃r格，房管局能夠叫停所有的樓盤嗎?房管局能夠改變市場經(jīng)濟房地產的走向嗎?如果不能，最好不要做費力不討好的事，強行干預的后果，真是嚴重的危害了房地產商的利益，危害了大多數(shù)群體百姓的利益，其后果可能更讓全國百姓詬病。