醉江南：住房質(zhì)量切勿視同“小孩過(guò)家家”

　　作者：醉江南　稿源：時(shí)評(píng)界　編輯：洪小兵

　　長(zhǎng)春市民王大永新星宇和悅小區(qū)花120萬(wàn)購(gòu)買了一套156平方米的住宅。8月16日，他找來(lái)驗(yàn)房公司對(duì)房子進(jìn)行檢驗(yàn)，驗(yàn)房師在驗(yàn)房單上總計(jì)填了84處問(wèn)題。最離譜的是，他在自家的墻上拍了一掌，結(jié)果墻上出現(xiàn)了一處大洞，里面漏出了薄薄的一層水泥，水泥下面是一層苯板。(《長(zhǎng)春晚報(bào)》8月18日)

　　一套住房竟然有84處問(wèn)題，確實(shí)太驚人!其實(shí)在信息爆炸的時(shí)代，公眾不時(shí)能在各種媒體上這樣或那樣的的投訴和曝光，住房質(zhì)量問(wèn)題的嚴(yán)重程度令人咋舌：不僅存在房子漏水、開裂、層高不一的問(wèn)題，甚至還有住戶出現(xiàn)敲門就敲穿了兩層門板的狀況，門板的厚度只與一元硬幣差不多…… 其實(shí)住房質(zhì)量不是小問(wèn)題，不能當(dāng)作“小孩過(guò)家家”，這涉及安全，但質(zhì)量問(wèn)題仍頻發(fā)，讓公眾疑惑不解。

　　這件事至少給我們一個(gè)提醒：在我們將目光聚焦在房?jī)r(jià)上的時(shí)候，房屋的質(zhì)量值得更多的重視。伴隨著房?jī)r(jià)逐漸步入下行通道，開發(fā)商可能會(huì)面臨庫(kù)存增加、利潤(rùn)下降、資金吃緊等局面。為平抑因此攤薄的利潤(rùn)，一些開發(fā)商可能會(huì)采取種種措施，如：在建設(shè)中偷工減料，以劣充好。同時(shí)，上游開發(fā)商的壓力，自然會(huì)向下游建筑方轉(zhuǎn)嫁。建筑方可能將工程分包給一些專業(yè)性不高的“散兵游勇”，以降低成本。建筑是良心工程，使用壽命長(zhǎng)，關(guān)系到居住者的人身安全，理應(yīng)依照建筑標(biāo)準(zhǔn)打造合格產(chǎn)品，豈能為了多賺錢而有意降低質(zhì)量，這是在拿居住者的生命做賭注，絕對(duì)不可容忍。

　　常言道：一個(gè)巴掌拍不響。其實(shí)出現(xiàn)住房質(zhì)量問(wèn)題，原因在于很多環(huán)節(jié)沒有很好地履行職責(zé)。對(duì)于房屋質(zhì)量的驗(yàn)收，我國(guó)以前實(shí)行的是綜合驗(yàn)收制，新建商品住宅只有通過(guò)建設(shè)、綠化、消防等部門的綜合驗(yàn)收方可交房。但如今實(shí)行的是政府備案驗(yàn)收制，房屋質(zhì)量驗(yàn)收由開發(fā)商主導(dǎo)。開發(fā)商只需備齊相關(guān)文件，提交給政府，備案后即可向業(yè)主交房。可見，在竣工驗(yàn)收時(shí)，作為房屋質(zhì)量監(jiān)管部門的當(dāng)?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督站不僅沒有發(fā)揮應(yīng)有的作用，有可能站在開發(fā)商的立場(chǎng)上考慮問(wèn)題，完全喪失了作為監(jiān)管部門應(yīng)當(dāng)具有的獨(dú)立性。而有的地方政府出于招商引資、培植稅源的需要，對(duì)可能帶來(lái)巨額稅收和財(cái)政收入的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也總是無(wú)條件地給予支持，甚至不惜在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)千方百計(jì)阻撓業(yè)主的投訴與索賠，使業(yè)主維權(quán)變得格外困難。

　　中國(guó)人一直信奉：安居樂業(yè)“這個(gè)信條。若用一輩子的積蓄買個(gè)住房竟是鬧心房，心情不會(huì)好到哪里的。同時(shí)部分住房因質(zhì)量太差，建筑使用壽命被人為縮短，隨著時(shí)間的流逝，正在成為一顆顆定時(shí)炸彈，隨時(shí)都有可能爆炸。顯然，政府不能坐視不理，需要采取行動(dòng)，對(duì)各種住房做統(tǒng)一體檢，整修加固危房，排除安全隱患。同時(shí)，嚴(yán)格住房建設(shè)驗(yàn)收流程，將質(zhì)量問(wèn)題掐死在搖籃里，絕對(duì)不能讓有質(zhì)量問(wèn)題的住房，交到市民的手里。出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題的開發(fā)商，相關(guān)部門也決不能手軟，不僅要給予經(jīng)濟(jì)處罰，對(duì)多次出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的開發(fā)商和建筑公司甚至可以取消其資質(zhì)，逐出房地產(chǎn)市場(chǎng)。如此方能重振消費(fèi)者信心，讓房屋質(zhì)量問(wèn)題不再成為困擾中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的毒瘤。

　　筆至文末，愚以為，政府有關(guān)部門嚴(yán)查住房質(zhì)量時(shí)不能睜一只眼閉一只眼,不能“哥倆好”，也不能當(dāng)作“小孩過(guò)家家”，更不能怕影響經(jīng)濟(jì)發(fā)展，只要心中有讓老百姓“安居樂業(yè)”的宗旨，我們住房市場(chǎng)才能讓老百姓放心，讓房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)得以良性提振。