尚凡：網(wǎng)民建議“新房限跌”，請(qǐng)尊重市場(chǎng)規(guī)律

　　作者：尚凡 稿源：時(shí)評(píng)界 編輯：洪小兵

　　近日，針對(duì)“南京新房期房降價(jià)，應(yīng)有限跌政策出臺(tái)”的留言，該市房產(chǎn)局回應(yīng)稱：約談引導(dǎo)促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)。(澎湃新聞：12月20日)

　　房子者乃幸福生活之剛需也。曾幾何時(shí)，高昂有住房不僅掏空了眾多人“幾代人”的腰包，而且還背負(fù)著沉重的債務(wù)，讓自己成為了“房奴”，為償還因購(gòu)房而欠的債務(wù)，不得不省吃儉用，拼命打工掙錢。

　　而今，當(dāng)房產(chǎn)價(jià)格“一路走高”的勢(shì)頭轉(zhuǎn)向，出現(xiàn)“下滑、跌價(jià)”趨勢(shì)，按理說(shuō)是好事，消費(fèi)者可少花錢了，能切實(shí)減輕購(gòu)房的壓力;然在這個(gè)時(shí)候卻出現(xiàn)了網(wǎng)民留言“建議政府出臺(tái)政策”限制“新房限跌”。

　　誠(chéng)然，一天一價(jià)格，房?jī)r(jià)持續(xù)走低，對(duì)已購(gòu)住房者尤其是新購(gòu)者而言，意味著購(gòu)買了同樣的商品多花了錢，意味著轉(zhuǎn)眼之間自己購(gòu)買的住房之價(jià)值就打了折扣，顯然是一件令人不愉快的事，表面思之，此“留言”理所當(dāng)然。

　　房子不是用來(lái)炒的，而是用來(lái)住的。對(duì)大多購(gòu)買者而言，已購(gòu)之住房，不過(guò)是居住所用，既是用來(lái)居住的，縱然價(jià)格有所下跌，也不會(huì)影響居住，對(duì)自己現(xiàn)實(shí)的利益毫無(wú)損傷，顯然留此言，顯然是多此一舉。

　　再者，房產(chǎn)雖是大宗投資買賣，是一種特殊商品，但終歸是商品;既是商品理應(yīng)遵循市場(chǎng)規(guī)律，其價(jià)格難免會(huì)受到市場(chǎng)供求的影響，隨著時(shí)間的推移與供求關(guān)第的變化而變化，企盼自己購(gòu)房后房?jī)r(jià)終止下跌不過(guò)是住夢(mèng)。

　　受利益與市場(chǎng)法則之驅(qū)使，長(zhǎng)期以來(lái)，大量的社會(huì)資本，爭(zhēng)相投入房產(chǎn)市場(chǎng)之中，房產(chǎn)開發(fā)可謂是四處開花;房產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)火熱，雖極大地改善了人們的居住條件，雖為社會(huì)提供了數(shù)量眾多的就業(yè)的崗位，拉動(dòng)了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為經(jīng)濟(jì)、社會(huì)的持續(xù)發(fā)展做出了巨大的貢獻(xiàn)。

　　現(xiàn)實(shí)中，雖已購(gòu)房者企盼房產(chǎn)價(jià)格繼續(xù)保持“走高”的趨勢(shì)，但事實(shí)不可違，經(jīng)過(guò)三十余年的發(fā)展，一方面房產(chǎn)總體供給，已趨于飽和;另一方面，有能力購(gòu)房者，已購(gòu)買了自己的住房，社會(huì)的需求正持續(xù)降低。

　　市場(chǎng)總有一只無(wú)形的手，在發(fā)揮作用。在供大于求的背景下，住房?jī)r(jià)格下跌，乃市場(chǎng)規(guī)律在起作用，已成為不可阻擋之事;政府運(yùn)用強(qiáng)硬的行政手段，制定出相關(guān)的政策來(lái)促成“新房限跌”，不是不可。

　　然其結(jié)果只能是好心辦壞事，雖滿足了個(gè)別網(wǎng)民的愿望，卻很可能，因建成住房賣不出去，難以實(shí)現(xiàn)其價(jià)值，讓資金難以回籠，最終的結(jié)果，不僅可能令房產(chǎn)開發(fā)商破產(chǎn)，留下諸多社會(huì)問(wèn)題，而且還可能令整個(gè)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展受損。

　　在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的背景下，政府只能順應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)之規(guī)律，方能促進(jìn)其健康發(fā)展，一味地干預(yù)，只會(huì)讓市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)受傷，只會(huì)讓制約整個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的步伐，令廣大人民群眾的切身利益受傷害;當(dāng)務(wù)之急，需要的不是留言“新房限跌”，而是大興學(xué)習(xí)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)法則，學(xué)會(huì)尊重市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律。

　　以給領(lǐng)導(dǎo)留言的方式“建議新房限跌”，雖代表了一部份人的利益，雖折射出了其內(nèi)心深入的期盼，但終歸是不現(xiàn)實(shí)的，終歸背離了客觀規(guī)律;因此，與其留言“新房限跌”，不如掌握市場(chǎng)法則，尊重市場(chǎng)規(guī)則。