郭喜林：為啥一套經(jīng)適房能賣給12人?

　　作者：郭喜林 稿源：時(shí)評界 編輯：洪小兵

　　2014年7月至2016年4月不到兩年的時(shí)間里，甘肅天水市麥積區(qū)金江花園里的一套房子被賣了12人，多名買家直到5月上旬才發(fā)現(xiàn)陷入了一場“一房多賣”的騙局。(華商報(bào)6月22日)

　　一套經(jīng)適房賣給12個人，這不僅是絕無僅有的稀奇事，而且徹底暴露了監(jiān)管缺位和監(jiān)管懶政的弊端和官僚主義作風(fēng)問題，而且按照法律來說，這是監(jiān)管失職和瀆職所造成的。那么，甘肅天水市紀(jì)檢委和檢察機(jī)關(guān)就應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照黨紀(jì)國法進(jìn)行問責(zé)，決不能讓房地產(chǎn)的依法監(jiān)管變成行政不作為。

　　一套經(jīng)適房賣給12個人，一方面，說明買房人對購房程序和要求一無所知，另一方面，說明房產(chǎn)過戶監(jiān)管工作存在嚴(yán)重缺失。另外，購房者購房心切，為了買到價(jià)格適中的經(jīng)適房，為了能給自己省些錢，就忽略了到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行房產(chǎn)信息查詢。即便是不辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣房者也應(yīng)該將房產(chǎn)證交給買房者。如果懷疑賣房者房產(chǎn)證的有假，可以和賣房者一起到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)當(dāng)面確認(rèn)真假，以免上當(dāng)受騙?？上У氖?，這么多買房人卻未能在第一時(shí)間識破賣房者的詐騙陰謀。

　　而且，從公安民警掌握的情況來看，利用經(jīng)適房進(jìn)行非法詐騙的沈洋已經(jīng)屬于慣犯。但是，這樣一個慣犯，而且詐騙次數(shù)已經(jīng)在公安機(jī)關(guān)備案累計(jì)18次，詐騙金額高達(dá)400多萬元。通過沈洋賣經(jīng)適房的詐騙犯罪事實(shí)，我們發(fā)現(xiàn)了甘肅天水市在房地產(chǎn)依法監(jiān)管方面存在諸多漏洞。一方面，說明房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)缺乏向社會大眾宣傳如何實(shí)施房產(chǎn)登記過戶，如何依法保護(hù)個人利益不受非法侵犯;另一方面，未能向公眾提供非法買賣房產(chǎn)違法行為的舉報(bào)電話。

　　只有加大房地產(chǎn)法規(guī)的宣傳力度，才能讓廣大百姓依法保護(hù)自己的利益不受侵犯;只有為百姓提供暢通無阻的房產(chǎn)買賣查詢服務(wù)，才能避免購房者上當(dāng)受騙。而且，應(yīng)當(dāng)把沈洋詐騙倒賣經(jīng)適房的案例在天水市廣為宣傳，以便讓當(dāng)?shù)匕傩仗岣咦晕冶Ｗo(hù)意識。只有通過依法嚴(yán)加監(jiān)管，并加大普法宣傳力度，才能使非法倒賣經(jīng)適房的詐騙犯罪行為受到依法嚴(yán)厲打擊;只有讓法律走進(jìn)千家萬戶，才能讓百姓自覺提高依法維權(quán)責(zé)任心，并自覺防范上當(dāng)受騙。