向秋：“反炒房”才搶得來(lái)人才

　　作者：向秋 稿源：時(shí)評(píng)界 編輯：洪小兵

　　“當(dāng)前長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的主要矛盾不是供需矛盾，而是炒房與反炒房的重大斗爭(zhēng)。”6月25日，長(zhǎng)沙市人民政府在加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通氣會(huì)上的這句話，一舉將長(zhǎng)沙再次拉入公眾視線。(6月28日 海外網(wǎng))

　　去年以來(lái)，全國(guó)許多城市開(kāi)展了“搶人大戰(zhàn)”，但隨之而來(lái)的，是一些城市的房?jī)r(jià)猛漲，房源緊缺，引發(fā)“搶房大戰(zhàn)”。

　　近來(lái)，有的城市再次發(fā)布針對(duì)炒房問(wèn)題的房地產(chǎn)調(diào)控政策。6月24日至26日，西安、長(zhǎng)沙、杭州相繼出臺(tái)暫停企業(yè)(企事業(yè))單位購(gòu)房的政策，防止以企業(yè)名義投機(jī)炒房，顯現(xiàn)出了更大的政策調(diào)控力度和更強(qiáng)的打擊炒房決心。

　　現(xiàn)在看來(lái)，各城市“搶人大戰(zhàn)”的初衷和目的，還是在吸引人才上，并不是為了樓房“松綁限購(gòu)”或“救市”。倒是有不少的企業(yè)，為了獲取高利，借有關(guān)城市搶人才之機(jī)進(jìn)行投機(jī)炒房。根據(jù)WIND數(shù)據(jù)顯示，截至6月26日，A股3582家上市公司中，共有1656家上市公司持有投資性房地產(chǎn)，占比46.23%，合計(jì)持有市值9904.66億元，同比增長(zhǎng)近兩成。而在去年同期，持有投資性房地產(chǎn)的上市公司數(shù)量為1479家，合計(jì)持有市值8299.13億元。

　　“安居”本是最有效的引才留才之道。住房是外來(lái)人才最重要的考量，最基本的需求，一套房，能夠拴住一顆心、留住一個(gè)人才。企業(yè)炒房行為，屬于與民爭(zhēng)利，擠占了外來(lái)人才的購(gòu)房空間，造成了市場(chǎng)需求在短期內(nèi)暴漲，形成了市場(chǎng)供不應(yīng)求的假象。炒房客把住房?jī)r(jià)格炒起來(lái)，炒房造成住房供應(yīng)緊張，把好不容易吸引來(lái)的人才給“逼”了回去，搶人才成了“竹籃打水一場(chǎng)空”。

　　好在，有的城市終于意識(shí)到了房?jī)r(jià)不是搶人才搶高的，而是企業(yè)、個(gè)人等炒房客炒高的，意識(shí)到了房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象對(duì)于搶人才的嚴(yán)重制約性，在經(jīng)過(guò)認(rèn)真調(diào)研和分析之后，發(fā)布了房地產(chǎn)調(diào)控的政策補(bǔ)丁。有的城市，針對(duì)炒房客、黑中介、“惜售捂盤(pán)”開(kāi)發(fā)商，進(jìn)行了一系列的針?shù)h相對(duì)斗爭(zhēng)。

　　“反炒房”既是落實(shí)中央“房住不炒”的要求，也是搶人才清除障礙的需要。正如《湖南日?qǐng)?bào)》近日的一篇評(píng)論所說(shuō)，“如果居不易、望房愁，又怎能把心留住?而是要‘通過(guò)房?jī)r(jià)洼地，打造人才高地’”。“反炒房”對(duì)于搶人才太過(guò)重要，相信會(huì)有越來(lái)越多的城市加入“反炒房”行列，加大“反炒房”力度，使搶人才更有成效。