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李忠卿：公攤近五成，這是攤事的節(jié)奏

2019-08-22 09:09:44　【oc3-line.com】 來源：時評界　有0人發(fā)表了看法
[導(dǎo)讀]　　確實，公攤面積似乎也有合理的成分，否則的話，開發(fā)商豈不是虧大了。問題是，公攤究竟是怎么算出來的，哪些可以納入公攤面積，相關(guān)主管部門其實早就有了規(guī)章，但是如何執(zhí)行，誰來...
　　作者：李忠卿  稿源：時評界  編輯：洪小兵
　　據(jù)澎湃新聞報道：廣東深圳男子黃才科今年6月和深圳市銘廣產(chǎn)業(yè)園運營有限公司簽訂了一份租賃合同，租用281平方米的商鋪，在裝修該商鋪時發(fā)現(xiàn)，商鋪的套內(nèi)面積只有一百多平方米，與合同約定的281平方米相距甚遠(yuǎn)。
　　說到公攤面積，相信購房戶都有話要說，某些商住樓特別是高檔住宅，建筑面積與實際使用面積，亦即套內(nèi)面積差距越拉越大，直接受益人無疑就是開發(fā)商。
　　確實，公攤面積似乎也有合理的成分，否則的話，開發(fā)商豈不是虧大了。問題是，公攤究竟是怎么算出來的，哪些可以納入公攤面積，相關(guān)主管部門其實早就有了規(guī)章，但是如何執(zhí)行，誰來監(jiān)督，頗讓民眾焦慮與不安，因為有些樓盤的公攤已經(jīng)超出了購房者與住房戶的心理與經(jīng)濟承受力，難怪公攤這檔子事飽受公眾詬病呢。
　　深圳男子黃才科租用商鋪，本以為281平米足夠用來做生意了，誰知道測算下來，公攤幾乎占據(jù)了半壁江山，實際使用面積嚴(yán)重縮水，而租金卻分文不少，租戶為公攤而買單心頭添堵，咽不下這口氣。
　　商鋪的租金不會低，公攤面積卻畸高，這是坑人的節(jié)奏，更是攤事的節(jié)奏。我們注意到，在此之前，建設(shè)部曾經(jīng)出臺過相關(guān)文件，要求各地主管部門加強對公攤面積的管控，不能任由開發(fā)商說了算，筆者查閱了有關(guān)資料，高層住宅的公攤有國標(biāo)，可最高也不會超過24%，黃先生租用的商鋪竟然高達(dá)近五成，明顯超標(biāo)，承租戶為此而鬧心與不滿絕非偶然。
　　公攤近五成，出租方攤上事了，有關(guān)方面可否就此展開調(diào)查，將這個案例作為一個反面典型進(jìn)行查處與糾偏，防止公攤不公，侵害消費者權(quán)益，說到底，沒有貪婪，就沒有公攤的鬧騰、任性與胡來，不是嗎？

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