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李忠卿：公攤近五成，這是攤事的節(jié)奏

2019-08-22 09:09:44　【oc3-line.com】 來(lái)源：時(shí)評(píng)界　有0人發(fā)表了看法
[導(dǎo)讀]　　確實(shí)，公攤面積似乎也有合理的成分，否則的話(huà)，開(kāi)發(fā)商豈不是虧大了。問(wèn)題是，公攤究竟是怎么算出來(lái)的，哪些可以納入公攤面積，相關(guān)主管部門(mén)其實(shí)早就有了規(guī)章，但是如何執(zhí)行，誰(shuí)來(lái)...
　　作者：李忠卿  稿源：時(shí)評(píng)界  編輯：洪小兵
　　據(jù)澎湃新聞報(bào)道：廣東深圳男子黃才科今年6月和深圳市銘廣產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)有限公司簽訂了一份租賃合同，租用281平方米的商鋪，在裝修該商鋪時(shí)發(fā)現(xiàn)，商鋪的套內(nèi)面積只有一百多平方米，與合同約定的281平方米相距甚遠(yuǎn)。
　　說(shuō)到公攤面積，相信購(gòu)房戶(hù)都有話(huà)要說(shuō)，某些商住樓特別是高檔住宅，建筑面積與實(shí)際使用面積，亦即套內(nèi)面積差距越拉越大，直接受益人無(wú)疑就是開(kāi)發(fā)商。
　　確實(shí)，公攤面積似乎也有合理的成分，否則的話(huà)，開(kāi)發(fā)商豈不是虧大了。問(wèn)題是，公攤究竟是怎么算出來(lái)的，哪些可以納入公攤面積，相關(guān)主管部門(mén)其實(shí)早就有了規(guī)章，但是如何執(zhí)行，誰(shuí)來(lái)監(jiān)督，頗讓民眾焦慮與不安，因?yàn)橛行潜P(pán)的公攤已經(jīng)超出了購(gòu)房者與住房戶(hù)的心理與經(jīng)濟(jì)承受力，難怪公攤這檔子事飽受公眾詬病呢。
　　深圳男子黃才科租用商鋪，本以為281平米足夠用來(lái)做生意了，誰(shuí)知道測(cè)算下來(lái)，公攤幾乎占據(jù)了半壁江山，實(shí)際使用面積嚴(yán)重縮水，而租金卻分文不少，租戶(hù)為公攤而買(mǎi)單心頭添堵，咽不下這口氣。
　　商鋪的租金不會(huì)低，公攤面積卻畸高，這是坑人的節(jié)奏，更是攤事的節(jié)奏。我們注意到，在此之前，建設(shè)部曾經(jīng)出臺(tái)過(guò)相關(guān)文件，要求各地主管部門(mén)加強(qiáng)對(duì)公攤面積的管控，不能任由開(kāi)發(fā)商說(shuō)了算，筆者查閱了有關(guān)資料，高層住宅的公攤有國(guó)標(biāo)，可最高也不會(huì)超過(guò)24%，黃先生租用的商鋪竟然高達(dá)近五成，明顯超標(biāo)，承租戶(hù)為此而鬧心與不滿(mǎn)絕非偶然。
　　公攤近五成，出租方攤上事了，有關(guān)方面可否就此展開(kāi)調(diào)查，將這個(gè)案例作為一個(gè)反面典型進(jìn)行查處與糾偏，防止公攤不公，侵害消費(fèi)者權(quán)益，說(shuō)到底，沒(méi)有貪婪，就沒(méi)有公攤的鬧騰、任性與胡來(lái)，不是嗎？

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