游德福：“買房送媳婦”廣告被罰3萬元，不冤

　　作者：游德福 稿源：時評界 編輯：洪小兵

　　近日，天津靜海萬海置業(yè)有限公司，因發(fā)布違法廣告，被天津市靜海區(qū)市場監(jiān)督管理局罰款3萬元。違法事實顯示，當(dāng)事人于2022年10月25日自行設(shè)計制作并通過抖音平臺發(fā)布帶有“買房送媳婦”內(nèi)容的視頻廣告。當(dāng)事人的上述行為滿足發(fā)布違法廣告行為的構(gòu)成要件。{澎湃新聞9月12日)

　　或許，有人會辯稱：人家只是叫你買一套房子送給媳婦而已，這樣被處罰，有點兒冤。實際上這樣做，用玩文字游戲來誤導(dǎo)消費者“買一套房還外贈一個媳婦”等等，很明顯的是在誘惑消費者，跟前段時間出現(xiàn)的某某某的老師去世，自媒體傳播者將“的”字隱去就成了某某某老師去世，以此吸睛博流量一碼事，都是利欲熏心的鬼把戲。執(zhí)法部門對這樣的廣告處于3萬元罰款，那是違規(guī)必究，一點兒都不冤。

　　細(xì)想一下，本題所涉及的“買房送老婆”，明顯用詞不規(guī)范，不符合《中華人民共和國廣告法》的規(guī)定。因為按照社會普通人正常思維方式，“買房送老婆”在文義上極有可能被理解成為“買房子贈送老婆”的意思，這會對消費者造成明顯誤導(dǎo)。如果開發(fā)商故意進(jìn)行虛假宣傳，該虛假宣傳使購買者陷入一種錯誤認(rèn)識，并基于該錯誤認(rèn)識進(jìn)行了購買，那么開發(fā)商的行為就構(gòu)成民事欺詐。同時，由于受誠實信用原則的約束，當(dāng)開發(fā)商的虛假廣告導(dǎo)致商品房買賣合同不成立，被撤銷或者無效，造成商品房購買者信賴?yán)娴膿p失時，開發(fā)商要為此負(fù)上締約過失責(zé)任。

　　目前，有關(guān)房地產(chǎn)廣告的法律法規(guī)主要包括《中華人民共和國廣告法》、《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》和《商品房銷售管理辦法》中的部分條款，其中《廣告發(fā)布規(guī)定》的針對性和指導(dǎo)性更強(qiáng)一些。這些法律法規(guī)的頒布和實施，對于規(guī)范我國房地產(chǎn)廣告乃至房地產(chǎn)市場，起到了相當(dāng)重要的作用，但其中部分條款，要么是制定時就比較寬泛，操作性較差，要么是隨著市場的變化，已經(jīng)滯后，有待細(xì)化和完善。

　　“買房送媳婦”廣告被罰3萬元，不冤?，F(xiàn)代生活，廣告像空氣一樣無孔不入。許多廣告人都想在多姿多彩的廣告中獨樹一幟，知道不能人云亦云拾人牙慧，必須有自己獨特的創(chuàng)意，有人甚至說創(chuàng)意就是創(chuàng)異和創(chuàng)益相加。切記，再怎么別出心裁的廣告設(shè)計，都不能逾越公序良俗，更不能觸碰法規(guī)的底線。但凡對社會公德、社會秩序產(chǎn)生影響，對于違背社會公序良俗、良好社會風(fēng)尚的行為不端廣告予以“叫停”并處罰，是我們建設(shè)社會主義法治社會的應(yīng)有之義。