醉江南：住宅質(zhì)量關(guān)乎民生勿輕率

　　作者：醉江南 稿源：時評界 編輯：時小川

　　最近，浙江鎮(zhèn)海開發(fā)區(qū)風(fēng)景九園小區(qū)有業(yè)主反映，竣工才五年的房子問題嚴(yán)重，不少業(yè)主家墻體出現(xiàn)裂縫，寬的地方能伸進(jìn)去一個成人的拳頭，最觸目驚心的要數(shù)進(jìn)入地下室的主體墻，上面出現(xiàn)了多道裂縫，有的裂縫能放進(jìn)去三四個一元錢硬幣。業(yè)主不禁擔(dān)憂，這樣的房子到底有無質(zhì)量問題?能安心住著嗎?(《現(xiàn)代金報》10月17日)

　　浙江鎮(zhèn)海住房竣工才五年墻體開裂，確實(shí)太驚人!其實(shí)在信息爆炸的時代，公眾不時能在各種媒體上這樣或那樣的的投訴和曝光，住房質(zhì)量問題的嚴(yán)重程度令人咋舌：不僅存在房子漏水、開裂、層高不一的問題，甚至還有住戶出現(xiàn)敲門就敲穿了兩層門板的狀況，門板的厚度只與一元硬幣差不多…… 其實(shí)住房質(zhì)量不是小問題，不能當(dāng)作“小孩過家家”，這涉及安全，但質(zhì)量問題仍頻發(fā)，讓公眾疑惑不解。

　　這件事至少給我們一個提醒：在我們將目光聚焦在房價上的時候，房屋的質(zhì)量值得更多的重視。伴隨著房價逐漸步入下行通道，開發(fā)商可能會面臨庫存增加、利潤下降、資金吃緊等局面。為平抑因此攤薄的利潤，一些開發(fā)商可能會采取種種措施，如：在建設(shè)中偷工減料，以劣充好。同時，上游開發(fā)商的壓力，自然會向下游建筑方轉(zhuǎn)嫁。建筑方可能將工程分包給一些專業(yè)性不高的“散兵游勇”，以降低成本。建筑是良心工程，使用壽命長，關(guān)系到居住者的人身安全，理應(yīng)依照建筑標(biāo)準(zhǔn)打造合格產(chǎn)品，豈能為了多賺錢而有意降低質(zhì)量，這是在拿居住者的生命做賭注，絕對不可容忍。

　　常言道：一個巴掌拍不響。其實(shí)出現(xiàn)住房質(zhì)量問題，原因在于很多環(huán)節(jié)沒有很好地履行職責(zé)。對于房屋質(zhì)量的驗(yàn)收，我國以前實(shí)行的是綜合驗(yàn)收制，新建商品住宅只有通過建設(shè)、綠化、消防等部門的綜合驗(yàn)收方可交房。但如今實(shí)行的是政府備案驗(yàn)收制，房屋質(zhì)量驗(yàn)收由開發(fā)商主導(dǎo)。開發(fā)商只需備齊相關(guān)文件，提交給政府，備案后即可向業(yè)主交房?？梢姡诳⒐を?yàn)收時，作為房屋質(zhì)量監(jiān)管部門的當(dāng)?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督站不僅沒有發(fā)揮應(yīng)有的作用，有可能站在開發(fā)商的立場上考慮問題，完全喪失了作為監(jiān)管部門應(yīng)當(dāng)具有的獨(dú)立性。而有的地方政府出于招商引資、培植稅源的需要，對可能帶來巨額稅收和財政收入的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也總是無條件地給予支持，甚至不惜在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時千方百計(jì)阻撓業(yè)主的投訴與索賠，使業(yè)主維權(quán)變得格外困難。

　　中國人一直信奉：安居樂業(yè)“這個信條。若用一輩子的積蓄買個住房竟是鬧心房，心情不會好到哪里的。同時部分住房因質(zhì)量太差，建筑使用壽命被人為縮短，隨著時間的流逝，正在成為一顆顆定時炸彈，隨時都有可能爆炸。顯然，政府不能坐視不理，需要采取行動，對各種住房做統(tǒng)一體檢，整修加固危房，排除安全隱患。同時，嚴(yán)格住房建設(shè)驗(yàn)收流程，將質(zhì)量問題掐死在搖籃里，絕對不能讓有質(zhì)量問題的住房，交到市民的手里。出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題的開發(fā)商，相關(guān)部門也決不能手軟，不僅要給予經(jīng)濟(jì)處罰，對多次出現(xiàn)質(zhì)量問題的開發(fā)商和建筑公司甚至可以取消其資質(zhì)，逐出房地產(chǎn)市場。如此方能重振消費(fèi)者信心，讓房屋質(zhì)量問題不再成為困擾中國房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的毒瘤。