周志宏：整治虛假房源須依法“亮劍”

　　作者：周志宏 稿源：時評界 編輯：洪小兵

　　近來，張鑫通過網(wǎng)站搜尋二手房信息，“從中介網(wǎng)站看到一些圖片不錯、價格較低的優(yōu)質(zhì)房源，但打電話給中介提出要看房時，總是被告知房子已經(jīng)出售或者是房東不在沒法看房。后來好不容易實地去看了一個‘真房’，結(jié)果裝修、面積、價格和網(wǎng)站掛出的房源一點兒都不一樣。房子沒買成，中介的推銷電話卻狂轟亂炸，已經(jīng)影響我正常的工作生活了。”(太原晚報6月15日)

　　調(diào)查發(fā)現(xiàn)，二手房網(wǎng)站的部分房源信息確實失真，不是圖片、面積虛假，就是價格注水。亟待規(guī)范和整治。

　　據(jù)了解，虛假房源一般有幾種形式，最常見的就是價格虛假，其次是照片虛假，還有一種就是房源存在，但業(yè)主并無賣房的意愿，或者房源已經(jīng)售出，但房子仍不下架。人們注意到，目前網(wǎng)上房源信息基本上都是中介公司通過第三方平臺發(fā)布。由于信息量巨大，他們對于中介發(fā)布的房源不可能做到現(xiàn)場考察，核實也只是一般性地辨別有無此小區(qū)，價格是否過于懸殊等，對于更多的細節(jié)內(nèi)容因為難以核實而懶得核實。殊不知，如此“神操作”，確讓虛假房源“大行其道”，坑害購房者。

　　整治虛假房源須依法“亮劍”。虛假房源不僅浪費購房者的時間精力，而且給中介行業(yè)健康發(fā)展帶來困擾。據(jù)此，太原市房產(chǎn)管理局下發(fā)《關(guān)于規(guī)范網(wǎng)絡(luò)信息平臺房源發(fā)布的通知》，對網(wǎng)絡(luò)平臺房源發(fā)布工作作出明確規(guī)定，以規(guī)范發(fā)展住房租賃市場，加強房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、住房租賃企業(yè)及其從業(yè)人員管理，進一步落實網(wǎng)絡(luò)平臺相關(guān)責(zé)任。通知明確，網(wǎng)絡(luò)信息平臺應(yīng)通過市房屋租賃管理服務(wù)平臺，核驗住房租賃信息發(fā)布主體資格，將住房租賃企業(yè)備案信息作為開通房源發(fā)布賬號的必要條件;通過市房屋租賃管理服務(wù)平臺，核驗住房租賃從業(yè)人員信息發(fā)布資格，將從業(yè)人員認證信息作為發(fā)布租賃信息的必要條件，從業(yè)人員只能以其認證主體企業(yè)的名義在網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布信息，以規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀行為?？芍^抓住了問題的關(guān)鍵和實質(zhì)，順民心，合民意。值得各地學(xué)習(xí)借鑒。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、住房租賃企業(yè)及其從業(yè)人員必須認真學(xué)習(xí)領(lǐng)會，嚴格貫徹執(zhí)行。

　　網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布房源信息必須上“規(guī)矩”、守法律。有關(guān)部門對網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布房源信息必須強化監(jiān)管，對發(fā)布虛假房源信息的網(wǎng)絡(luò)平臺要依法嚴懲，對未按期完成備案及認證的住房租賃企業(yè)和從業(yè)人員，該暫停企業(yè)賬號服務(wù)及從業(yè)人員房源發(fā)布權(quán)限的必須暫停;對未在市房屋租賃管理服務(wù)平臺上取得核驗碼的房源信息該下架的必須下架，以維護正常、規(guī)范的房源信息發(fā)布秩序和購房者的合法權(quán)益。