游德福：買(mǎi)到“兇宅”獲判賠，誠(chéng)信不可丟

　　作者：游德福 稿源：時(shí)評(píng)界 編輯：洪小兵

　　原本高高興興買(mǎi)套房，住進(jìn)去后卻被鄰居問(wèn)：“這房也敢買(mǎi)?”業(yè)主這才知道，這套房竟是“兇宅”。近日，天津市東麗區(qū)人民法院受理了這樣一起案件。(《今晚報(bào)》9月15日)

　　原來(lái)，小劉通過(guò)中介看中了一套三居室，以正常的市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)了小張出售的二手房，并辦理了過(guò)戶(hù)手續(xù)。買(mǎi)房過(guò)程中，小劉多次向?qū)Ψ皆?xún)問(wèn)房屋是否有瑕疵，中介和小張均稱(chēng)沒(méi)有。小劉購(gòu)買(mǎi)后正常入住，卻在與鄰居的閑聊中得知，自己購(gòu)買(mǎi)的是一所“兇宅”，據(jù)派出所的出警記錄顯示，房主自述其親屬于房屋墜樓身亡。經(jīng)過(guò)法官多次耐心調(diào)解，雙方最終達(dá)成調(diào)解協(xié)議，約定小劉返還小張房屋，小張賠償小劉購(gòu)房款、貸款利息、契稅等費(fèi)用。

　　誠(chéng)然，所謂“兇宅”，并非法律用語(yǔ)，通常是指在房屋內(nèi)發(fā)生過(guò)自殺、他殺以及其他意外死亡等非自然死亡事件，因病去世、衰老死亡等正常死亡不包括在內(nèi)。“兇宅”雖不影響房屋的正常使用，但可能影響居住者的心情，也是影響購(gòu)房者作出購(gòu)房決定的重要因素，亦有可能影響房屋的市場(chǎng)價(jià)值。因此，作為賣(mài)房者，基于誠(chéng)實(shí)信用和公序良俗的原則要求，有義務(wù)主動(dòng)披露房屋發(fā)生過(guò)非正常死亡的重要信息，避免買(mǎi)賣(mài)合同因此被撤銷(xiāo)或解除。

　　故意隱瞞要出售房屋的隱晦資訊，將人們心目中的“兇宅”以正常市場(chǎng)價(jià)賣(mài)給他人，有沒(méi)有價(jià)格欺詐之嫌?那是肯定的，最起碼在善意和誠(chéng)信上有著很大的缺失。現(xiàn)實(shí)生活中有一句“只有錯(cuò)買(mǎi)，沒(méi)有錯(cuò)賣(mài)”的俗語(yǔ)，個(gè)中折射著多少令人寒心的鏡頭：有的人為了賺取巨額利潤(rùn)，制售假名牌貨物，使買(mǎi)者出了貴價(jià)錢(qián)買(mǎi)的卻是劣質(zhì)貨;有的人為了吧自己在使用中證明“不怎么樣”的東西轉(zhuǎn)手給別人，而細(xì)裝巧扮，以次充好達(dá)到目的;有的人干脆只顧自己而不擇手段坑害別人。這樣的行為，法律是不允許的。

　　買(mǎi)到“兇宅”獲判賠，誠(chéng)信不可丟。誠(chéng)信是一面鮮明的旗幟，迎風(fēng)搖曳，無(wú)論風(fēng)有多烈，它都始終舞動(dòng)著希冀;誠(chéng)信也是社會(huì)輪軸上的潤(rùn)滑劑，更是生命綠洲里清泉。常言道：坑人之心不可有，還有一句忠告：“真象可能會(huì)遲到，但永遠(yuǎn)不會(huì)缺席。”一切假象都會(huì)露出馬腳現(xiàn)出原形來(lái)的。一就是一，石壁上釘釘，來(lái)實(shí)打?qū)嵱部坑驳母眯?，講誠(chéng)信才能久遠(yuǎn)，才能笑到最后?！豆竦赖陆ㄔO(shè)實(shí)施綱要》要求人們都誠(chéng)實(shí)守信，生活在社會(huì)大家庭的每一個(gè)人都要奉獻(xiàn)一點(diǎn)愛(ài)心，少一點(diǎn)欺詐和壞心腸，只有這樣，這個(gè)世界才能變的更文明，更可愛(ài)。